ח/500 – חולון

תוכנית המפשירה את עתודת הקרקע האחרונה של חולון להקמתן של כ-13,700 יח"ד , מסחר ומשרדים הכוללת גם פארק בשטח של כ- 1,000 דונם.

התוכנית כוללת 4080 דונם בדרום שטח השיפוט העירוני של העיר חולון ומקיפה 37 גושים.

מדובר בתוכנית ייחודית מאחר והיא מהווה את עתודת הקרקע הבלתי מבונה (=משוקמת) הגדולה ביותר בעיר חולון. התוכנית ממוקמת בשטח אטרקטיבי ומבוקש: מצפון לה ממקומות שכונות קריית שרת וקריית פנחס איילון, בצד מזרח כביש מס' 4, התכנית גובלת בדרומה עם תחום השיפוט של העיר ראשון לציון ממערב לה כביש 20 (נתיבי איילון).

התוכנית מייעדת שטחים ל- 1,300 יחידות דיור בבנייה נמוכה לצד 12,400 יחידות דיור בבנייה רוויה. חלקה העיקרי של התוכנית מקצה 175,000 מ"ר למבני ציבור ו-930,000 מ"ר לתעסוקה הכוללת מסחר וייעודים רב תכליתיים. בנוסף, עתידה התוכנית לכלול פארק רחב ידיים שישמר אזור מחיה עשיר לבעל חיים מגוונים ורבים.
תוכנית המתאר הכללית קיבלה תוקף. על פי תוכנית המתאר חולקה התוכנית ל"אשכולות". כל "אשכול" יתוכנן בנפרד במסגרת תוכניות מפורטות עם טבלאות איזון.
רק בשלב התוכניות המפורטות ישובצו בעלי הקרקע למגרשים מסוימים.
בשנים האחרונות מאפשרות וועדות התכנון לבעלי קרקע פרטיים להתאגד בקבוצות ולקבל זכויותיהם במגרשים עצמאיים ובשלמות.
להצטרפות לקבוצה יתרונות רבים לרבות מימוש מהיר ומיטבי של הזכויות, הגנה מפני פירוקי שיתוף, חסכון משמעותי בעלויות הבנייה וכן בהיטלים ומיסים.

משרדנו מייצג בעלי קרקע רבים אשר ירוכזו במתחמים השונים על פי המיקום של גושי המגרש.